Superbe Contemporaine de 183 m2 Guipavas

Réf : 2908917

Adresse :

29490 Guipavas

Équipements :

  • Parking
  • Cuisine Aménagée/Equipée
  • Dépendance
  • Garage
  • Jardin
  • Balcon
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Rez-de-Jardin
  • Véranda

Informations financières :

Prix 377 000 €
Honoraires 17 000 €

Détails :

État du bien Excellent état
Surface habitable 183 m²
Surface terrain 1 000 m²
Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Orientation Sud-ouest
Étage 1
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 2
Nb de wc 2
Type de chauffage Individuel gaz
Type d'eau chaude Climatisateur

Au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant à proximité de Guipavas, très belle propriété comprenant une maison contemporaine de 2002 au cœur d'un agréable jardin de 1000m².

 

Les intérieurs, d'environ 200m² de superficie utile (183 habitables), sont lumineux, ouverts sur les extérieurs et qualitatifs. L'agencement se décompose comme suit:

- en rez-de-jardin : une entrée avec bibliothèque et rangements, une superbe cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie par une verrière, un espace de vie séjour/salon/véranda d'environ 70m², une chambre avec accès salle d'eau, et un wc indépendant, une buanderie et un garage transformé en cellier,

- à l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un wc indépendant,

- des combles offrant du stockage.

L'ensemble est excessivement qualitatif et profitant d'un vide sanitaire sur l'ensemble.

Les extérieurs offrent une superficie rare sur ce secteur: cour en avant avec préparation pour un carport, terrasse, abri de jardin et parc arboré clos sur le côté séjour exposé sud.

- Chauffage au sol, climatisation réversible et thermostat centralisé,

- Insert,

- Aspirateur centralisé,

- Huisseries pvc double vitrage osccillo,

- Volets roulants électriques centralisés,

- Assainissement conforme.

 

Une bien rare à la vente sur ce secteur dans un cadre verdoyant.

 

#Situation :


- Guipavas

- A moins de 2km du Froutven et de Kergaradec

- Commodités, commerces et bus (ligne 12) à proximité.

  

Taxes foncières: 1300€ environ

 

#Prix:

377 000 euros ttc FAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :

4.72% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 360 000 €.

Pour visiter appelez nous sur le 02 98 05 91 56

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

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